北京市房协的蔡金水认为：“物业税的开征，会带来购房容易养房难，手头有多套房屋的人会因养房费用的增加而抛房，促进房屋资源的再分配，有利于打击‘炒楼’者的‘积极性’。”

　　前一段时间北京市政府颁布的“禁商令”也分流了一部分商户，这对许多处于中心地段的住宅来说，租金价格上升的空间已经不大。而最近舆论关注的大户型持有税也会加大买房的持有成本，这也无形中增加了投资性买房的风险。

　　某房产网站的编辑王迎新认为，现在个税是两种征收方式任选，如果取消 1%的规定，严格执行 20%的标准，届时对投资者的打击将是致命性的。而且长线投资需要漫长的等待升值的过程。如果投资者把一大笔资金投入到房产中，一旦出现意外需要现金时，折现就很困难，通过买卖则损失很大。

　　种种迹象表明，买房投资的收益已经变小，短期投资因为税收增加买卖双方都没有占到“便宜”，长线投资则因政策变动而带来的风险比较大。

　　■相关新闻

　　国务院听取北京市房地产市场调控情况汇报时强调

　　增加供给稳定价格

      新华社电近日，国务院召开会议听取北京市房地产市场调控情况的汇报，房地产市场宏观调控部际联席会议主要成员单位参加了会议。

　　会议强调，要增加供给，引导需求，稳定价格，规范市场，着力解决低收入家庭住房问题，促进房地产市场健康发展。