只要有地，我们就大胆合作。一些权威机构给我们提供的信息表明，不少房地产企业土地入账价格并不高，这些公司土地储备大多集中在京、沪和深圳等一线城市，即使按照保守估计，储备土地的市场交易价格早就超过了2000元/平方米，拥有巨额土地储备使我们看中的房地产企业至少拥有100%以上的升值空间。

　　就我对国外和国内私募基金的了解，目前至少有200家以上的国内外私募基金在国内寻找可供炒作的房地产项目。大部分基金的心理目标是“20%以上的投资回报”，投资时间控制在8个月到一年半之间。这意味着必须在这一周期内实现楼盘价格26%以上的增速。

　　要收回投资，我们自然要想办法抬升房价。房地产商往往乐于接受我们的指导，今年一二月间压缩上市楼盘供应量，等土地增值税政策出台后“摊厚”成本，把成本转嫁到二线城市和普通消费者身上，这些都是我们出的主意。

　　春节后的楼盘价格是我们最担心的问题。投资回报率高我们的风险也很大。如果中央和地方政府持续不断地采取控制短期外资流入国内市场、严密监控土地增值税成本等措施，我们的收益可能会大大下跌，风险只能自己承担了。